1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
伊丹市
24.0万円/㎡
前年比+19.0%
エスト北塚口
兵庫県伊丹市野間一丁目
/ 塚口駅 徒歩23分
1985年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
2,059万円
37.4万円/㎡
1,499
1,872
2,246
2,619
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,246万円
34.0万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
エスト北塚口
2,380万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 55.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,090万円 | 20.4万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/20 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.1㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,690万円 | 32.5万円 | 51.96㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミール伊丹デュオ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,930万円 | 40.1万円 | 48.15㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/28 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/16 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,850万円 | 32.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、伊丹市では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は伊丹市の平均と比較して80%割高です。
販売中の類似マンション
グリーンハイツ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町四丁目
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩 9分
1982年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
伊丹パーク・ホームズ
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造
伊丹レックスマンション
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 8分
1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 10分
1995年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
ソルディオ伊丹春日丘
兵庫県伊丹市春日丘三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 15分
1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造